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Hiddenhausen: Eigentumswohnung zum "Selbstausbau" in Hiddenhausen

Objekt-Nr.: EW-0327
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
32120 Hiddenhausen
Herford
Nordrhein-Westfalen
Preis:
148.000 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit eine Eigentumswohnung auf 2 Ebenen nach Ihren Wünschen selbst auszubauen, das Besondere ist, das diese in einem schönen Fachwerkhausteil liegt welches in vielen Jahren nach und nach renoviert und saniert wurde, dieser Teil im Dachgeschoß ist teilrenoviert, Fußböden sind eingezogen und isoliert Versorgungsleitungen sind vorhanden so wie einige Heizkörper und auch die Dachschrägen sind schon isoliert, die Wohnung hat Loft-Charakter und hat eine Fläche von ca.190 qm + 58 qm im Spitzboden. Die Raumaufteilung ist individuell planbar soweit es die Bausubstanz und Statik erlauben. Fenster und Dachfenster können nach Ihren Vorstellungen eingebaut werden und auch eine Dachterrasse ist möglich. Weitere Ausbaumöglichkeiten liegen im darüber liegenden, großen Spitzboden, der aber noch nach Ihren Wünschen komplett ausgebaut werden muss. Hier steht Ihnen noch eine Fläche von ca.58 qm zur Verfügung (Drempelhöhe ca. 110 cm).

Der Zugang zur Wohnung im Obergeschoß erfolgt über ein separates Treppenhaus, daß vom Verkäufer erstellt wird. Ebenso wird die Haustür zu dieser Wohnung vom Verkäufer eingebaut.

Wir haben im Anhang für Sie einen Grundrissvorschlag gezeichnet, der eine von vielen Möglichkeiten der Wohnungsaufteilung darstellt.

Im Erdgeschoß ist eine weitere Wohnung oder Gewerbefläche vorhanden, ca.175 qm groß, die auch individuell ausgebaut werden kann. Hier sind schon ein Büroraum mit eigenem Eingang und 2 WC Anlagen angelegt. Die restliche Fläche kann nach Ihren Wünschen räumlich aufgeteilt werden und hat einen weiteren Eingang. Planen kann man auch hier eine Erdgeschoßwohnung mit Außenterrasse oder Gewerberäume, z. B für eine Physiotherapiepraxis aber auch alle andern Gewerbebereiche.

Kfz - Stellplätze sind vorhanden, die Anzahl die Sie benötigen kann besprochen werden, ebenso kann auch ein Carport erstellt werden, nach Absprache.

Diese besondere Gelegenheit in guter Lage von Hiddenhausen, in einer gepflegten, im Grünen liegenden Anlage sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wo bekommt man schon einmal die Möglichkeit eine Eigentumswohnung selbst zu gestalten.

Es können natürlich auch beide ETW. zusammen gekauft werden, ideal für Gewerbe- u. Wohnen oder auch für 2 Generationen.

Fördermittel von der Gemeinde Hiddenhausen "Jung kauft Alt" sind möglich.

Rufen Sie doch gleich an für einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.



Daten und Besonderheiten :

Anlage in bestehenden Fachwerkhäusern, renoviert und saniert
ETW- Dachgeschoß teilsaniert, Spitzboden kann ausgebaut werden, ca.250 qm
Dachschrägen im Dachgeschoß isoliert
teilweise Versorgungsleitungen, Heizkörper, Kunststoff-Fenster (Iso)
Treppenhaus muss vom Käufer angelegt werden,
die Kosten für den Ausbau der Wohnung trägt der Käufer
KFZ- Stellplätze nach Absprache, Carport möglich
Gasheizung
Grundriss ET: EG. u. 2 Grundrisse Dachgeschoß u. Spitzboden,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle, Ärzte usw. in der Nähe
Mit dem PKW oder Bus ist man schnell in Herford und Bünde


Kaufpreis: Dachgeschoß u. Spitzboden 148.000 Euro

Kaufpreis : Erdgeschoßwohnung 99.000 Euro
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung.
Ihr Ansprechpartner
 


HIB Heidemann Immobilien & Bauen
Telefon: 05731-1569940
Fax: 05731-15699420

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