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Enger: Obergeschoss-Wohnung in Neuanlage in Enger

Objekt-Nr.: NB-006
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
32130 Enger
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Besenkamp
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Balkon:
1
Baujahr:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem Eckgrundstück Schröderweg – Hagensiek in Enger-Besenkamp entstehen zwei Wohnanlagen mit 5 bzw. 6 Eigentumswohnungen.
Errichtet werden die Objekte nach dem aktuellen Stand der Technik mit einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Neben einer ansprechenden Optik und Ästhetik zeichnet sich die Wohnanlage
durch Funktionalität und einer modernen, offenen Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen aus.

Alle Wohnungen sind Barriere frei über einen Fahrstuhl erreichbar. Auf einen Podest vor der Hauseingangstür wird verzichtet, so dass der Fahrstuhl ebenerdig erreichbar ist.
Die bodentiefen Fenster zu den Terrassen bzw. Balkonen erhalten Flachschwellen. Auch die Duschen werden bodengleich mit einer Ablaufrinne ausgeführt.

Selbstverständlich können Sie hinsichtlich der Ausstattung – je nach Baufortschritt – Ihre eigenen Wünsche benennen.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone

Neben den Hauswirtschaftsräumen sind außerhalb des Hauses ausreichend Abstellgelegenheiten für Ihre Fahrräder, e-Bikes, Gartenmöbel etc. vorgesehen.
Drei Carports können mit einem abschließbaren Abstellraum, ca. 2.80 x 3.00 m groß, verlängert werden.

Als weitere Abstellmöglichkeit wird ein Gerätehaus ca. 3,70 x 6,00 m errichtet.



Es ist geplant, dass mit den Bauarbeiten Anfang 2022 begonnen werden kann und die Bezugsfertigkeit im ersten Quartal 2023 gewährleistet ist.

Wir haben alle Wohnungen so geplant, dass alle Bäder und auch Gäste-WC mittels eines Fensters belichtet und belüftet werden.

Nachstehend die Wohnungsgrößen und Preise:

Erdgeschoß

Wohnung 1 102 qm - 316.800 Euro
Wohnung 2 91 qm - 282.900 Euro

Obergeschoß

Wohnung 3 103 qm - 319.600 Euro
Wohnung 4 103 qm - 319.600 Euro

Dachgeschoß

Penthaus 153 qm - 475.000 Euro

alternativ bei Ausführung mit Satteldach

Wohnung 5 73 qm - 224.800 Euro alternativ 95 qm -249.000 Euro
Wohnung 6 73 qm - 224.800 Euro alternativ 95 qm -249.000 Euro



Ausstattung:
Bad / Gäste-WC mit Fenster

Wasserenthärtunganlage

Fußbodenheizung

Personenaufzug

Barrierefreiheit

Sämtliche Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der augenblicklich noch zu erstellenden Baubeschreibung.

Lage:
Wohnen im Knotenpunkt von Enger, Spenge, Bünde, Hiddenhausen, Herford und Bielefeld.
Durch diese zentrale Lage sind die Wohnungen für einen sehr großen Kreis von Menschen interessant.
Der Bauort befindet sich in einer gewachsenen Umgebung, gegenüber eines ehemaligen Bauernhofes. Die landschaftlich schöne Umgebung lädt nach Feierabend zu einem Bummel ein und ist auch eine ideale Umgebung zum „Gassi-gehen“ mit Ihrem Vierbeiner.

Ein Einkaufsmarkt mit Bäckerei befindet sich in der Nähe.
Sonstiges:
Energie

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55

Es sind 6 Carports und 3 Stellplätze vorgesehen.

Die Kosten für einen Stellplatz betragen 3.000 Euro, die für ein Carport 8.900 Euro, mit einem anschließenden, abschließbaren Abstellraum 12.600 Euro.
Die Carports erhalten jeweils eine Stromzuführung um eine Wallbox zu installieren. Die Abstellräume erhalten ebenfalls einen elektrischen Anschluss.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung.
Ihr Ansprechpartner
 


HIB Heidemann Immobilien & Bauen
Telefon: 05731-1569940
Fax: 05731-15699420

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